Village Cardinal Creek

Étalement urbain ailleurs en Ontario (Photo courtoisie de Wikipedia)

La rencontre du Comité de l’urbanisme du 25 juin a abouti à l’approbation du plan conceptuel du village de Cardinal Creek. Le village de Cardinal Creek est situé aux abords d’Orléans, juste à l’est de la route Trim. Une zone d’environ 208 hectares destinée à inclure 3 000 unités résidentielles, allant de la maison unifamiliale à des maisons en rangées et possiblement des immeubles collectifs en bande près de la rivière Ottawa. Écologie Ottawa est heureuse de constater que le plan conceptuel mette en évidence des points tels que des sentiers de promenade polyvalents, des pistes cyclables, des espaces verts,  et des dispositions pour des magasins et des lieux de travail proches des quartiers résidentiels. Tel qu’indiqué dans le rapport à l’intention des employés (Item 12).

“Le concept de la collectivité du village de Cardinal Creek est fondé sur un réseau routier propice à la marche, axé sur les transports en commun, un système intégré de liaison des espaces ouverts, un coeur du village bien défini et des zones à usages mixtes placées stratégiquement pour desservir la collectivité et au-delà. Chaque quartier résidentiel distinct aura un parc, une école et d’autres services à courte distance de marche. Un plan des rues et une architecture bien pensés seront privilégiés en considération de l’emplacement et de l’intensité de l’utilisation des terrains.

Dans le voisinage, la principale inquiétude des résidents au sujet de la proposition était le plan pour un centre commercial à grande surface dans la partie la plus au nord du développement par la route 174, qui aurait bloqué la vue sur la rivière et augmenté la circulation sur la route. Les résidents ont raison d’être inquiets, et tout nouveau développement en périphérie de la zone urbaine se doit d’être intensivement desservi par les transports publics pour être durable. Le Comité de l’urbanisme  a tenté de prendre en considération les inquiétudes des résidents en demandant à Tamarack de donner publiquement sa parole qu’il n’allait pas créer un vaste centre commercial mais plutôt un centre commercial de style village.

On doit souligner que ce développement n’est possible que suite à une décision de la Commission des affaires municipales de l’Ontario (CAMO) prise en septembre 2011, qui a désigné certains terrains comme zones d’étude d’expansion urbaine, dont les terrains de l’est d’Orléans, connus sous le nom du village de Cardinal Creek. Cela a permis à Tamarack Homes de faire une demande pour repousser la zone urbaine avec la création puis l’adoption d’un plan conceptuel. Écologie Ottawa désapprouve de telles expansions de la zone urbaine car cela est l’antithèse d’un aménagement urbain intelligent, et reconnaît que dans ce cas, la décision a été retirée des mains de la ville par la CAMO. Alors que nous tentons de faire face aux effets du changement climatique, nous devons protéger notre environnement naturel au lieu d’accroître l’étalement urbain. Nous devrions protéger nos terres agricoles en sachant bien qu’il devient nécessaire de relocaliser une grande partie de notre production alimentaire et nous devrions construire une cité compacte soutenue par un transport collectif d’envergure internationale. Même sur le plan de la rentabilité, l’étalement urbain est illogique, étant donné que les coûts d’infrastructures et de sservices municipaux augmentent avec l’expansion de la zone urbaine. En fait, le coût élevé des services municipaux revient aux contribuables vivant à l’intérieur de la ceinture comparativement aux résidents de la banlieue. Cela a été exposé en détail à deux reprises à la Ville d’Ottawa par Hemson Consulting. La solution intelligente est de développer vers l’intérieur et vers le haut, en utilisant des stratégies telles que l’intensification mais aussi la densification, plutôt que de construire vers l’extérieur en favorisant l’expansion des banlieues.

Le plan conceptuel a été ratifié par le conseil municipal le 17 juillet.

Catégories : Changement climatique

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